房产过户问题？房产过户注意事项？

　　在生活中，我们会遇到房屋过户的问题，因为对于过户的流程不是很清楚，所以导致发生过户的问题有很多，而且过户的注意事项，也是我们必须要了解的，这样可以帮助我们更好的去过户，那么，我们来跟大家分享一下房产过户问题？房产过户注意事项？一起来跟大家研究研究。希望可以给大家带来帮助。

　　房产过户问题

　　购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。购房合同中要明确约定违约办证的处理。警惕开发商代办的陷阱。延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

　　房产过户注意事项

　　1、房产过户注意事项：若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　去交易办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

　　上面有关房产过户问题，房产过户注意事项的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。因为过户是我们买二手房非常重要的一个流程，而且过户有很多问题，这些大家都要自己心里明白，同时我们也要知道注意事项，这些都跟大家介绍了，大家可以参考一下。