卖房子房过户流程？二手房的买卖途径？

　　在我们生活中，买卖房屋已经是很常见的一件事情，而且卖房子过户是很重要的一个过程，大家必须要清楚相关的流程，然后按照每一个步骤来进行，就能够顺利的过户，接下来下面为大家介绍介绍卖房子房过户流程？二手房的买卖途径？一起来了解了解吧。感兴趣的朋友们来参考一下。

　　卖房子房过户流程

　　1、房产证过户需要当事人拿着购房合同、购房、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

　　2、房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，办理时转让双方身份证复印件；出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。

　　3、若是卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　二手房的买卖途径

　　1、直接到房产中介实体店

　　去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能时间得到的信息！

　　2、房地产网站

　　也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

　　通过以上的介绍，相信大家对于卖房子房过户流程，二手房的买卖途径的全部知识，买二手房中的房产证就是非常重要的，所以我们在购买房屋的时候，一定要谨慎对待，而且对于过户流程也要清楚，希望这篇文章可以给大家带来一定的帮助，让大家能够顺利的过户房屋，让自己过上好生活。