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房地产交房流程是怎样的?房地产交房注意什么?

  与房屋有关的因素近年来有了一个较为明显的增加,而因素有了增加以后,房屋的交易也必然就会更加的难进行,房产购买之中很关键的步骤现在也有不少人都在调查,而最后面的一步也就是交房,房屋在进行交房的时候也需要走一些小的流程,那么房地产交房流程是怎样的?房地产交房注意什么?

  房地产交房流程是怎样的?

  1.看门窗是否开合顺畅.方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,给防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

  2.屋顶.墙面.窗边.门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

  3.业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。

  4.业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常有电,看插座小灯是否亮起,并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸,以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

  5.仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。

  房地产交房注意什么?

  1签署房屋交接书要慎重,验房之前,购房者被要求缴纳相关费用,或者先签署房屋交接书再验房,业主一定要拒绝。因为签了之后,房屋没问题则已,有问题就没有开发商的责任了,业主一定要注意先验房再签交接书。

  2.自己办产权证,开发商会有代办产权证服务,业主如果要开发商代办,需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱,因为产权证完全可以自己办,并不麻烦。

  3.切勿听信口头承诺。口头承诺只能约束君子,不能约束小人,没有白纸黑字,遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以,业主收房发现问题,一定要以书面形式列出,加盖开发商的印章,才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。

  上述内容主要所描述的就是小编对于房地产交房流程是怎样的?房地产交房注意什么的全部介绍,房产交易的时候进行交房的操作至关重要,所以大家不仅要谨慎,对于几个重点的流程也要仔细去办理,以防有意外发生,在交房进行时的一些关键点小编在文中都有描述道,在看过后大家也去记住。