二手房购买手续是什么？二手房购买要注意什么？

　　房屋的众多类型里面，最让人们所去注意的也就是二手房，二手房屋最吸引人的一点也是价格，但二手房价格低，交易的过程确实非常的复杂，不少人现在也都是很不清楚其中的一些交易细节，细节的了解工作大家要知道，是最为重要的，那么问题就来了，二手房购买手续是什么？二手房购买要注意什么？

　　二手房购买手续是什么？

　　1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件。

　　2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房屋交付.产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　二手房购买要注意什么？

　　1.产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积.地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本.查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2.原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产.院产.校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房购买手续是什么？二手房购买要注意什么的全部介绍，二手房在办理交易的时候手续多样化也是导致问题发生最为主要的原因，其实只要是大家把重点都记清楚，问题也是能够预防的，而基础的一些要我们去关注的重点，在大家看过以后也要有了解。