个人房屋买卖？个人房屋买卖注意事项有哪些？

　　现在有很多人在买卖房屋的时候，不想通过中介的话，就必须要自己去了解买卖房屋的相关了解，如果有过经验的朋友们，那一定对于相关的流程比较熟悉吧，但是对于一些没有经验的购房者来说，必须要在买卖交易之前，了解相关方面的知识，今天准备跟大家分享一下个人房屋买卖？个人房屋买卖注意事项有哪些？

　　个人房屋买卖

　　1、买卖前的产权审核：首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

　　2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

　　3、赎楼：赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。

　　4、付首期及资金管理：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上，资金管理目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行管理。

　　5、签订买卖合同：在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。

　　6、选银行和办按揭：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

　　7、过户及交税：去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。

　　个人房屋买卖注意事项有哪些

　　1、房屋手续是否齐全（房产证，土地证，个别地区还有契税证）

　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）

　　3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）

　　4、土地情况是否清晰

　　5、市政规划是否影响

　　6、房屋是否合法，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

　　7、单位房屋是否侵权

　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移

　　9、中介公司是否违规

　　10、合同约定是否明确

　　上面有关个人房屋买卖，个人房屋买卖注意事项有哪些的全部知识，相信大家看了这篇文章的介绍，对于个人的房屋买卖有了一定的了解了吧，而且现在房屋买卖的注意事项也给大家作出一个详细的介绍，大家可以多了解了解，对于自己买卖房屋也有所帮助。