房与家

如何快速卖房?卖房注意事项有哪些?

  身边越来越多的朋友说现在的二手房真难卖,比同小区的都降价10万了还是卖不出。这和近期的市场大趋势有关,首先一手房去化的也没有那么好,另外由于限价,很多区域新房二手房价格倒挂,而且新房还有开发商的各种优惠政策如首付分期等,也分流了客户。如何快速卖房呢?这里有几个小技巧小编想跟大家分享一下,此外,卖房注意事项,今天的文章里也有讲解。

  如何快速卖房?

  1、多家中介登记售房信息

  多配点钥匙,在自己房子位置周边2公里范围内的中介尽量多跑跑,把自己的房源登记上,每个门店都放一把钥匙方便他们带客户看房方便,并和每个门店的中介都保持密切联系,让他们发朋友圈使用你本文拍摄的美图,他们也有自己的网络账号,可以再次给你售房信息。

  2、降低售价

  购房者选购二手房,除本身考虑合适不合适以外,房屋的性价比也是最直接的参考方式,同等条件下,你的价格比别人低,购房者自然选择你这套;另外,如果你的房价确实明显低于市价,很多在中介里打滚的投资客也会乐于出手的。业主不能随着自己的性情卖房,随意定价。由于房主要价过高,且可商谈价格余地较小导致房屋无法顺利出售的情况时有发生。

  3、保持房间整洁

  人人都希望有一个干净整洁的家,保持房间整洁,看房者的心情也会好很多,成交的机率就会更大。

  4、附属设施

  清楚自己房子的附属设施,如阁楼,阳台,花园,车位,储藏室等。除了车位比较明显可以进行价位计算,其他东东在卖房的时候经常表现的像鸡肋,因此可以在关键的时候用于维持总价。

  卖房注意事项有哪些?

  由于房屋买卖交易过程中,涉及到大量钱款,而且交易时间长,交易手续复杂,所以在卖房中房东首先应该注意的就是交易安全问题。

  选择口碑好的中介和人很重要,坦白说现在很多中介的素质让人堪忧,为了卖房不择手段,无论是买方还是卖方都是连哄带骗,一点要注意分辨和选择。

  签订合同时候一定注意首付的缴纳时间。现在有很多业主是和你一样卖房换房,有时候由于他的首付没有到位,造成一直拖着你的首付款,一定要在合同里进行约定。

  众所,二手房的特点就是一旦交易成功,可直接拎包入住。所以,考虑买二手房的人也是有不少得。在对于如何快速卖房还存在疑虑,小编建议大家在卖房之前对房产市场有一个深度的了解,同时咨询一下专业人士关于卖房注意事项。希望可以帮助您顺利卖房。