二手房买卖？房子过户需要哪些资料？

　　二手房买卖是现代比较常见的一种事情，因为现在买二手房的人是越来越多了，而且在买卖房屋的时候，是要准备好相关的资料，这是大家必须要正确的了解，才能够更好的去买卖房屋，下面我们跟大家分享一下二手房买卖？房子过户需要哪些资料？一起来学习学习吧，希望这篇文章可以给大家带来帮助。

　　二手房买卖

　　1、二手房买卖，准备好首付款；

　　2、买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件；

　　3、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金管理；

　　4、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成；

　　5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；

　　6、等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）；

　　7、到房产交易所办理过户手续；

　　8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；

　　9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；

　　10、首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。

　　房子过户需要哪些资料

　　（一）卖方：

　　夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（或法院判决书）原件。

　　（二）买方：

　　身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

　　（三）办理流程：

　　1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

　　2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

　　3、双方到公证处办理公证；

　　4、将以上所需资料交到公司信息部；

　　5、公司开具收件单及收款凭证；

　　6、由评价公司出具评价陈述；

　　7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

　　8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

　　9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

　　10、买方收取新的房产证；

　　11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

　　本文跟大家讲诉了有关二手房买卖，房子过户需要哪些资料的全部信息，当我们在买二手房交易的时候，可以参考一下这篇文章的内容，而且当我们在签订二手房交易的时候，必须要多注意一些问题，避免日后发生一些纠纷和麻烦。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。