二手房贷款流程？二手房贷款条件？

　　现在买卖房屋都是生活中一件大事情，现在的房价是非常高的，所以贷款买房已经是现代人买房的方式，不过贷款买房是大家必须要注意的地方，特别是二手房，接下来我们来详细的为大家说说二手房贷款流程？二手房贷款条件？对这方面有兴趣的朋友们来参考一下吧。希望这篇文章可以给大家带来帮助。

　　二手房贷款流程

　　1、递交材料，提出申请

　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、评估

　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　3、银行审批

　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　4、交首付，办理过户

　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

　　领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　二手房贷款条件

　　1、二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、具有合法有效的身份证明。

　　3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。

　　4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30％。

　　以上有关二手房贷款流程，二手房贷款条件的全部知识，现在不管是买新房也好，还是买二手房也罢，都是可以进行贷款的，而且现在二手房的价格会比新房低一些，不过买二手房的贷款流程会比较复杂，需要注意的事项有很多。如果盲目的去选择二手房，那一定是买不到好的房子。