房地产中介如何交易房屋？房地产中介交易房屋注意什么？

　　房产的交易是现在调查人数的一个交易，交易的办理过程也比较麻烦，而且一些特殊的房型交易起来流程也很繁琐，个别类型的房屋办理也是需要去用中介，不然的话就会容易出现一些问题，而许多人也是不敢去寻找中介，原因也是不放心，那么问题就来了，房地产中介如何交易房屋？房地产中介交易房屋注意什么？

　　房地产中介如何交易房屋？

　　一.产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

　　二.业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

　　三.中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

　　四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

　　五.客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

　　六.中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

　　七.买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

　　八.三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，

　　九.买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

　　房地产中介交易房屋注意什么？

　　核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

　　到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房地产中介如何交易房屋？房地产中介交易房屋注意什么的全部介绍，房地产中介在面对房屋交易的时候不会特别紧张，而且他们很熟悉交易的过程，因此也不会轻易的出现意外情况，大家所要去做的也就是仔细的去看，如若有时间也提前把一些重点了解一遍。