二手房买卖流程？什么是二手房交易？

　　现在的二手房市场是比较火热的，因为新房的价格不断的在上涨，有很多人因为新房的价格太昂贵，所以就选择了二手房，不过二手房的买卖流程比较多，比较复杂一些，而且买二手房要进行过户，接下来我们跟大家分享一下二手房买卖流程？什么是二手房交易？一起来了解了解吧。希望可以给大家带来帮助。

　　二手房买卖流程

　　1、咨询

　　如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等；

　　2、签订合同

　　贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。

　　3、申请贷款

　　银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。

　　一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。

　　在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。

　　4、产权过户

　　在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。

　　什么是二手房交易

　　要了解二手房交易，先要了解什么是二手房。所谓二手房，是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　二手房之所以火爆，是因为它与新商品房相比，有着天然的优势，比如现房交易、地段较好、配套设施完善、产权权属清晰、选择面更广、价格多元化、入住后干扰少、居住成本低等。

　　本文给大家介绍了有关二手房买卖流程，什么是二手房交易的全部信息，二手房的买卖流程比较多，所以我们必须要知道每一步流程怎么进行，还有在交易的时候，一定要谨慎一些，因为现在买二手房的纠纷比较多，所以为了避免发生纠纷，我们必须要多了解一番再谨慎的进行交易。