杭州二手房首付比例是多少？杭州二手房购买资格是什么？

　　杭州是我们熟知的一座二线城市之一，很多杭州的二手房价格都是比较实惠的，因此我们在出售二手房时，要注意自己房子的定价不要比周围的新房贵。但是，由于杭州目前处于限购当中，所以二手房首付比例也不一样，那么，杭州二手房首付比例是多少？杭州二手房购买资格是什么？

　　杭州二手房首付比例是多少？

　　1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据杭州二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

　　2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。

　　3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买杭州二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

　　4、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为杭州二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

　　杭州二手房购买资格是什么？

　　1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上。

　　2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；

　　3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

　　4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

　　5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

　　六、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。

　　七、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

　　以上便是小编给大家介绍的关于杭州二手房首付比例是多少以及杭州二手房购买资格是什么的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。其实，二手房的首付比例和政策的规定以及评估值有直接关系，也和你是不是套房子有关系。