房屋买卖过户费用有哪些？如何办理房屋过户手续？

　　买卖二手房屋，就是通过过户的形式把房子卖给购买者，只要完成了房子的过户手续，房子交易就算是结束了，过户是整个购房过程中的压轴步骤，大家可以不能在最后时刻掉链子出现了失误，所以小编的建议就是大家在购房之前先了解下房屋买卖过户费用有哪些？如何办理房屋过户手续？

　　房屋买卖过户费用有哪些？

　　1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

　　2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50％。

　　3、契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。

　　4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65％缴纳，2年外按差额的5.65％缴纳；商业用房按差额5.65％缴纳。

　　5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

　　6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

　　7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

　　8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

　　如何办理房屋过户手续？

　　1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

　　2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

　　3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

　　上述内容就是有关房屋买卖过户费用有哪些？如何办理房屋过户手续的所有介绍了，在进行房子过户的时候，双方要办理相关的手续也要支付相关的费用，这两方面都通过上文给大家介绍到了，希望大家看完之后在后续交易二手房的时候都能顺利完成。