二手房交易网站如何交易房屋？二手房交易注意什么？

　　房屋类型的增长速度现在比较的快，而有的人也是想趁着房屋类型还没有变的那么多的时候去购买，但这件事办理起来若一旦着急也肯定会出现意外，而二手房这一类的房屋交易的时候手续就比较复杂，有些人办理出现问题也都不是因为不熟悉，而是着急，那么二手房交易网站如何交易房屋？二手房交易注意什么？

　　二手房交易网站如何交易房屋？

　　1.买卖前的产权审核

　　首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票.契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　2.交定金与签合同

　　看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。

　　3.赎楼

　　赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8％的担保费用，以及0.4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

　　4.付首期及资金监管。

　　二手房交易注意什么？

　　1.结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

　　2.告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动.改装.线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

　　3.协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证.卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。

　　除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易网站如何交易房屋？二手房交易注意什么的全部介绍，在网站上去办理二手房购买也不是很轻松，因为二手房是与其他房屋都不同的，所以即便是在网上去进行交易过程也会复杂很多，而大家若是想避免一些意外情况出现，也只能是在这以前把基础知识都了解好。