上海房屋中介收费标准？上海二手房交易流程是什么？

　　城市的级别不同房子的价格不同，无论是租房还是买房，都是需要了解房产方面的一些内容，这样的话有利于房产交易方面的问题得到解决。那么上海房屋中介收费标准是什么呢，如果找房产中介找房或者是买房的话，是需要收取费用的，那么如何收费呢。上海二手房交易流程是什么呢，下面就来了解二手房交易的内容。

　　上海房屋中介收费标准？

　　1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

　　2、二手房缴纳的税费：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳、以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次购房，车库，非普通住宅（商业用房）。

　　3、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％，个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

　　上海二手房交易流程是什么？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　上海房屋中介收费标准是什么呢，二手房中介是现在比较好的一个产业，而且是根据不同地区有不同的收费标准的，大家可以多了解一些相关的内容，知道房屋中介的收费方法。上海二手房交易流程是什么是什么呢，需要双方建立沟通渠道，而且也要了解房屋的合法化，这些内容大家要了解。