买房中介怎么收费？买房中介费用谁出？

　　买房的时候首先要考虑什么样的房源信息比较好，选择比较好的房源才能居住的比较安心，在买卖的过程中才能减少很多问题的发生。如果找中介买房子的话，买房中介怎么收费呢，买房中介费用谁出呢，这些问题都是消费者们在购房的时候要了解的问题，下面就来看看相关的内容介绍，让大家对这些小常识有一定的了解，来看看吧。

　　买房中介怎么收费？

　　1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。但是中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

　　2、中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照一般的规定，租赁普通住宅则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。

　　3、根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

　　买房中介费用谁出？

　　如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

　　中介收费标准如下：

　　1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

　　2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

　　3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

　　对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

　　上述的这些内容介绍了买房中介怎么收费的问题，具体的收费标准一般是在房屋成交价格的百分之三到五之间。具体的收费还是需要根据当地的实际情况而定的。买房中介费用谁出呢，一般是由买卖双方一人一半的，当然也有不同的情况，具体根据实际的情况做中介费用的支出问题，这些内容大家可以参考。