链家租房免中介费？从中介租房注意事项？

　　现在有很多人为了能够在租房的时候省点时间，就会选择通过中介来租房，因为中介公司有着专业的服务，而且房源也是比较多的，可以帮助我们解决一些租房的问题，链家租房中介就是非常不错的，我们今天要跟大家说的是链家租房免中介费？从中介租房注意事项？一起来看看吧。

　　链家租房免中介费

　　1、普通住宅一般是客户承担；高档住宅一般是业主承担。

　　2、居住的住宅一般是客户承担；办公商用的一般是业主承担。

　　3、北京大部门地区住宅租赁的中介费是由客户承担的，但部分区域是由业主承担或者双方协商。

　　4、如果您是客户，想要租房子，收费标准是，是以一个月的租金为居间服务费（业主客户各付一半），根据区域不同中介费的费用付款方也不同。

　　5、另外如有公司的托管房屋具体情况都不同，比如链家的自如友家是收取房屋总租金的10％作为服务费，其中包括免费的上网，维修，保洁等等。如果您是业主，想要出租房子，可以采用按月付（押二付一，）季付款（押二付三），半年付（押二付六），全年付（押一付十二）。还有空房一般都是只押一个月，这基本都是常见的收费方式，如遇特殊情况可以自行处理。

　　从中介租房注意事项

　　1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

　　2、不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。

　　3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

　　4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。＊重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。

　　5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

　　以上有关链家租房免中介费，从中介租房注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。链家租房中介确实是非常不错的，而且这个网站的知名度也是非常的高，大家在租房的时候，可以在这个网站进行租赁房屋，而且在中介租房，也是有很多注意事项的，大家必须要清楚。