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租房子中介费谁拿?怎么计算租房的中介费?

  现在租房的市场还是比较混乱的,因此为了保证自己租房的顺利,很多人都会找一些中介佛哪个是来帮忙,毕竟他们的手里有很多的房源,他们会直接帮助我们筛选出适合自己的房源,这个时候就要提供一些中介费了,那到底租房子中介费谁拿?怎么计算租房的中介费?很多人心中都有疑问,还是一起学习了解吧。

  租房子中介费谁拿?

  1、从严格意义上来讲:应该是"谁委托中介公司谁就应该付中介费"!如果房东将房源交给中介公司,一般应该收取中介费用,但由于房源紧张,中介公司也有免其中介费的支付。租客委托中介公司找房源当然要付中介费的。

  2、现在租房子中介费由谁出并不是固定了,有的城市是让房客出,比如无锡市,有的地方是房东租客都要出,比如上海,也有一些不成文的规定,那得看你在哪个城市,要出租什么样的房子,总之这个中介费到底谁出好能与中介签订合同,该怎么办按照协议来就不会出问题。

  怎么计算租房的中介费?

  1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。如:上海,房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。(费用是按一个月的租金35%,这是国家规定。如你租个1000块钱的房子,你需要付350块钱的。)也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。

  2、按照市场行情定价。2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产收费定价权下放各地,多个地方取消收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

  当我们跟随小编对租房子中介费谁拿?怎么计算租房的中介费的知识学习了解后,我心里也就知道了其实租房子是需要缴纳中介费的,至于中介费谁来缴纳,一般都是租房人缴纳的,这已经成了一种不成文的规定,大家也可以提前谈妥了这笔费用由谁来承担。