昆明鼓楼大厦成烂尾楼怎么回事？烂尾20年，能否复活？

　　昆明北京路和鼓楼路交叉口，有一座老昆明人都知道的烂尾楼，昆明鼓楼大厦，从2000年3月，项目完成断水封顶后，直到现在，都在烂尾。虽然多次传出被“接盘”消息，但是都没有真正的开启施工。

　　一、昆明鼓楼大厦成烂尾楼的原因

　　昆明鼓楼大厦投资方为云南农垦集团，其表示，之所以烂尾，是因为投资方资金链断裂导致。

　　据此前媒体报道，鼓楼大厦的投资方云南农垦集团在接受采访时表示，从2000年至2003年，国际市场橡胶价格连年下跌，而橡胶正好是云南农垦集团的主营业务，这也使得云南农垦集团亏损达数亿元，最终导致了项目的资金链断裂。按照原本的高级酒店定位，前期农垦集团已对该项目投入资金1.5亿元，项目主体工程完成后，后期的装修、配套还有很大一笔开支，保守估计也要上亿元，此时企业已经无力承担这部分费用，只好将项目搁置。

　　二、昆明鼓楼大厦“复活”的哪些种种

　　2008年，农垦集团效益已经恢复，传言继续开发昆明鼓楼大厦，此后，又传出农垦集团已经请第三方公司做规划，将把鼓楼大厦改为写字楼，裙楼做商业，然而消息传出后却又迟迟不见动工。一则鼓楼大厦是因为对面有军事基地，才被军方限制开发的传闻开始在坊间流传。

　　2016年，有媒体报道，鼓楼大厦股权转让给云南省军区，据农垦集团工作人员介绍，鼓楼大厦已经在2013年转让给云南省军区，这一消息也从昆明国土资源局公布的土地转让公告上得到证实。同年，鼓楼大厦施工大门口张贴《施工通知》，通知称，“云南省军区拟于近期对原‘云垦大厦’进行施工，需对部分区域进行安全防护”，但此后，鼓楼大厦依旧没有动工痕迹。

　　后来又有消息称，将有一外来房企计划“接盘”鼓楼大厦，但最终也是不了了之。

　　三、昆明鼓楼大厦未来何去何从？

　　这栋楼当初设计是酒店，顶楼是旋转餐厅，为的是迎接世博会，昆明鼓楼大厦后来几次说复工，功能都定位成写字楼，不过昆明的写字楼也严重过剩了，就算鼓楼大厦起死回生改成写字楼，恐怕市场前景也不乐观，更何况鼓楼大厦设计时间很早，设计标准也早就落后了，其中最突出的问题是车位不足，据说地下只有一层，车位100多个。而如今，长期裸露的未完工建筑也风化破损严重，作为烂尾楼的鼓楼大厦本身已经没有多少价值，值钱的东西是开发大厦的10多亩建设用地。

　　昆明鼓楼大厦已经烂尾20多年，地皮的使用年限剩余也不会超过30年了，不知道未来是继续烂尾30余年，还是复活。这个占据了昆明的建筑，将要怎样怎样写入历史，大家将继续关注。