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买房到底哪层是黄金楼层?听销售人员分析,终于知道怎么选了

  现在很多的购房者在购买房屋的时候,对于选择哪个楼层这个问题是比较纠结的,有些朋友们认为高层居住会舒适一点,一些朋友们都认为低层生活会更加舒适,对于怎么选择楼层的问题确实是麻烦的。买房到底哪层是黄金楼层?听销售人员分析,终于知道怎么选了,我们一起了解一下吧。

  一、买房到底哪层是黄金楼层?

  这个问题其实很多的人都非常的模糊,所以买房的时候,经常容易被售楼人员套路。通常来讲,不管一栋楼有多少层,楼层的三分之一至三分之二之间的楼层,都是黄金楼层。因为这几层不管从日常出行、采光、空气质量等都是的。

  现如今的住宅一般分为低层、多层和高层。低层住宅一般只有1到3层,多层住宅一般在6层左右,通常在8层以上,就可以称之为高层住宅了。就我们现如今的高层住宅来说,假设一栋楼有33层,那么它的黄金楼层就是12~22层。通常这种黄金楼层,想要买的太多,有钱都未必能买得到。

  不过,每个人心中的喜好不一样,有的人喜欢住的高,有的人喜欢住的矮,并不追求所谓的黄金楼层。其次我们在购买房子的时候,还要考虑家庭成员。如果家中有老人和小孩,那么在买房子的时候,不要买的太高,不然不利于老人和小孩的日常的出行。

  一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,适合在家生活时间较短的中青年人居住。层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

  二、买房选择楼层技巧有哪些?

  1、房屋价钱

  在现实的面前,即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以,我们也不要盲目的追求过高品质的生活,忘记了自己所承受的经济能力。因此,我们在选择楼层的时候,先考虑好购房预算问题,否则就有可能因为钱,而买不起自己中意的房子。

  2、户型采光

  一般来说,不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的,这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大,进深小,还能南北通透,采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住,都是非常省时间和省力气的。

  3、周围噪音

  从理论方面来说,低楼层所受的噪音是的,单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话,噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的,但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。

  三、装修房屋该注意什么细节?

  注重在装修的实践中,有一个更好的实用功能体现与价值的表现,这个拥有细节表现力的功能分区标准保证与特色,就在于注重细节的同时,还可以突显功能的优势。房屋装修注意事项,要把麻雀虽小五脏俱全的细节表现出来,功能分区合理,自然可以实用性更强。

  美观与实用是在装修中要达到的目的,而突显装修的质量,充分结合现实的装修品质,来自于房屋装修本身的需要与意义,也给了人们更好机会来追求效果。房屋装修注意事项的实用性要表现得很好,要有一个重点突出的效果,这就是实现装修目标服务生活的地方。

  购房者在买房子之前,一定要注意做好买房的准备工作,注意根据自己家人的需求来选择合适的楼层,其实一栋房的黄金楼层还是比较多的,只要选择合适自己家人的楼层,将来生活才会更加的方便,大家要注意房屋采光、房屋朝向等的问题。