二手房验房应该怎么做？知道这些不会吃亏！

　　相信大家对于二手房并不陌生，由于现在房地产市场的房价越来越高，很多打算购房的业主比较青睐于二手房，购买二手房不像大家想象的那么简单，光是验房这一项就有很多的讲究，有些购房者在收房的时候只是走个过场，根本不仔细进行验房，这样可就大错特错了，一起跟小编来了解一下二手房验房应该怎么做吧！

　　二手房验房应该怎么做？

　　1、水电、煤气清点过户

　　我们生活中离不开水电，在二手房验房的时候，这些基本设施必须要做好检查，建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。

　　2、有线电视、电话、宽带过户

　　网络时代已经到了，对于各种信息网络工程也要做好交接，购房者要和原房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

　　3、房屋维修基金过户

　　房屋维修基金大家并不陌生，在购买新房的时候，房主都会缴纳一个房屋维修基金，二手房的验房过程中，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

　　4、问清老房主物业费情况

　　房子到手之后，千万不要着急入住，作为业主最关心的费用之一：物业费，大家也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。

　　5、户口迁移

　　很多购房者买二手是为了解决家里孩子上学落户的问题，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

　　6、清点所有钥匙

　　在交房的时候，钥匙的数量必须清点明白并对应保管好。

　　7、室内所有设施清点

　　大多数的二手房都是自带装修的，很多房主在售卖的时候会连带着把家里的老家具一起出售，但是这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。

　　以上就是小编为大家介绍的关于二手房怎么验房的相关知识了，购房者之所以购买二手房，主要就是看中了二手房即买即住的特点，但是不要小看这个步骤，二手房验房直接影响着今后入住的生活，我们不能掉以轻心。如果您也为二手房验房的问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。