按揭贷款要什么手续？办理按揭手续要注意什么？

　　现在很多人买房都是选用按揭贷款买房的，如果是以前的额房价，可能大部分还可以支付全款买房，但是现在时代不一样了，房价也不一样了，现在的房价已出了很多人全款买房的承受范围了，所以纷纷选择了地贷款买房，那么我们来了解下按揭贷款要什么手续？办理按揭手续要注意什么？

　　按揭贷款要什么手续？

　　1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

　　2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

　　4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

　　办理按揭手续要注意什么？

　　1、银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订购房合同，会影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

　　2、有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺购房者能够办理按揭贷款，在此时购房者应着重审查：开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

　　以上就是按揭贷款要什么手续？办理按揭手续要注意什么的全部内容，贷款买房是一件比较复杂的事情，贷款手续需要贷款者本人去办理，所以很多事情大家也要了解清楚，希望小编上文讲到的内容，大家看过之后都能在办理的时候发挥出作用，给大家带去帮助。