贷款需要什么手续？办理贷款手续要注意什么？

　　现在不管是在校的大学生还是已经在工作的朋友，或者是上了年纪的老人，都有购买房子的想法，现在买房的想法已经深入人心，有的朋友想要全款买房，不过有的朋友是准备贷款买房的，其实贷款买房的行为比较明智，大家在办理贷款之前先来看看贷款需要什么手续？办理贷款手续要注意什么？

　　贷款需要什么手续？

　　1、看房验明产权才是买房的关键手续，看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题，防止一房两卖。注意有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子的类型。集资房需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市进行交易。

　　2、买房子需要签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订合同时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。

　　3、买房子需要办手续，必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、终取得回执。

　　办理贷款手续要注意什么？

　　1、大家都知道公积金贷款的利率是几种贷款方式中的。如果购房者满足公积金贷款的条件，在办理贷款买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额，保证公积金贷款能够成功申请下来。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

　　2、一些有买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多，他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。实际上贷款的时间越久，给银行的利息越多。

　　以上就是贷款需要什么手续？办理贷款手续要注意什么的全部内容，贷款买房也是比较有压力的，因为贷款之后的日子都要思考还贷的事情，但是往好的方面想，至少有了属于自己的房子，在风雨交加的日子也有一个栖息地，大家在办理贷款的时候，上面讲到的问题都要多注意哦。