二手房税费是怎样的？二手房的税费现在都有哪些规定？

　　二手房屋在近两年的火热度要远远超于新房，而这之中主要的一个原因也是因为二手房价格要比新房低出不少，一些经济状况上较为不的人办理房产交易也肯定就会去选择二手房，而二手房税费也是多数人都在关心的一个重点，现在国家针对于税费也发表了不少政策，那么二手房税费是怎样的？二手房的税费现在都有哪些规定？

　　二手房税费是怎样的？

　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价1.5％；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价3％。

　　2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）。

　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）5.55％；普通住宅购入五年以上的免交。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积6元/平方米。

　　5、印花税：评估价0.1％6、房产证工本费：85元。

　　7、土地证工本费：105元。

　　8、交易评估费：评估价0.3％。

　　如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

　　1）交易中介费：成交价1％。

　　2）房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

　　二手房的税费现在都有哪些规定？

　　如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

　　地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房税费是怎样的？二手房的税费现在都有哪些规定的总体介绍，二手房税费是有不少，但大家办理时也一定要有耐心，如果说缴费的时候出现了问题，那么其中几个较为关键的点也就无法办理，具体的规定确实并不算多，但每一条也都很重要，因此也同样要大家去进行关注。