北京房屋中介费收取标准是什么？北京买房贷款计算方法是什么？

　　众所，在大家的印象中，能够买二手房的话，是不会选择买新房的，因为合适的二手房性价比要比新房高很多，如果能够选择一套各方面都让人满意的二手房，那还是非常不错的。在北京买二手房首先要找一家中介，那么，北京房屋中介费收取标准是什么？北京买房贷款计算方法是什么？

　　北京房屋中介费收取标准是什么？

　　1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。北京房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　3、房产中介费还包括房产咨询费。北京房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　4、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　北京买房贷款计算方法是什么？

　　1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

　　2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

　　3、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金/还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　上述内容便是小编给大家介绍的关于北京房屋中介费收取标准是什么以及北京买房贷款计算方法是什么的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。其实，北京房屋中介费在收取的时候还是要看房屋中介的规定，不同中介机构收费的标准不同。