房管局备案，房产备案查询怎么做

　　购买房子会花费到很多的资金，所以在购买的时候对于房屋的相关信息购房者都应该去了解到，如果想要了解这套房屋的具体是属于谁的的方法肯定就是购房者在房屋去进行相关的查询了，接下来大家就来一起了解一下关于房管局备案以及房产备案查询怎么做的一些相关问题吧。

　　房管局备案

　　1、品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

　　2、进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

　　房产备案查询怎么做

　　1、因为商品房合同备案查询网站不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

　　2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

　　3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

　　4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

　　5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于房管局备案以及房产备案查询怎么做方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？查询房产备案是非常重要的事情，大家在购买房屋的时候一定要记得去查询一下，免得之后由于自己的马虎而带来什么损失。