深圳市房地产变更登记如何办理？办理变更登记需要什么手续？

　　大家都知道深圳是一个特别行政区，自从邓小平总书记提出“改革开放”的政策后，深圳就经历了突飞猛进似的发展，现在俨然已经变成了一个国际大都市。正是由于深圳经济的快速发展，吸引了更多的人来此买房、安家、落户。今天小编就给大家介绍下深圳市房地产该如何办理变更登记，并了解下办理变更登记的相关手续。

　　深圳市房地产变更登记如何办理

　　房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　2、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　办理变更登记需要什么手续

　　1、《土地变更登记申请书》，原土地证，个人应提供身份证明或护照。

　　2、机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。企业单位变更名称、地址，需出具工商主管部门的批准文件；

　　3、机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。属变更土地用途、变更土地权属性质的，需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。土地使用权转让的，应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。

　　4、因企业改制处置土地，以土地联营合作，以土地作价入股的，需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。继承和赠与土地的，须提交经公证机关公证的证明材料。税务机关出具的完税证明。

　　房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。

　　都说深圳是一个外来人组成的大都市，这句话是一点也没有错的，可以说深圳外来人口占了总人口的一半以上，因此拥有深圳市房地产的人也是比较多的。如果想把深圳市房地产变更登记怎么办呢？有哪些相关手续呢？这些疑问在上文都有及时的解答，欢迎大家进行踊跃的查阅。