要不要买房？购买房屋的基本流程都是什么？

　　许多人都较为在意现在的房屋购房，房产的变化现在不少的人也都已经有了了解，除了资金上的变化，这其中还包含了一些基础手续变动，而买房这一件事的办理难度也是越来越高，不少的人操作事情时都会格外的谨慎，但即使如此还都会有人出现错误，那么要不要买房？购买房屋的基本流程都是什么？

　　要不要买房？

　　1、首付比较低

　　新房的首付比较低是相对于二手房而言的，二手房由于房龄比较大的原因，在办理贷款的时候也会跟新房有所区别，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值，受建筑年限等因素影响，首付比例往往会超过30％，明显高于新房首付比例。

　　2、税费少

　　购买新房的税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税；而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。房屋的税费与房屋年限有很大关系。

　　3、新房产权明确

　　新房都是从开发商处直接销售的房屋，买新房根本不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。而二手房产权则较为负责，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。对于这种风险，购房者不得不防。

　　4、省时省力

　　在开发商处购买房屋很多手续都是有售楼处的工作人员协助处理的，买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。

　　购买房屋的基本流程都是什么？

　　1、首先要带本人的身份证和定金（有的公司需带银联卡），到房产公司缴纳定金及签署《商品房定房协议》定房。要注意的是自己的姓名，地址，联系电话，所购房屋的房号，面积，金额，有否储藏室，车位或车库等，您保留一份定房协议和定金发票。

　　2、在《商品房定房协议》上规定的时间内，带上定房协议和定金发票来房地产公司缴纳首付款，或一次性付款，这里涉及到贷款和一次性付款的房屋买卖优惠问题，要向置业顾问确定，然后签署《商品房买卖合同》，开发商需向您开首付款发票或全款发票。

　　3、若贷款需向银行经理提供身份证，户口簿，结婚证明（或单身证明），收入证明等，然后和银行签署抵押合同和贷款合同，有公积金的要先到地方公积金办公室办理公积金贷款手续。

　　4、一次性付款就保管后商品房“预收款”发票和合同等通知拿房就可以了。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于要不要买房？购买房屋的基本流程都是什么的全部介绍，买房这一件事情现在办理是很有好处的，因为近两年来房价一直在上涨，而若是趁早将房屋购买了，后面房价上涨自己也肯定不会吃亏，而在下定决定购房以前，大家也是先要将一些与购房有关的重点都了解清楚。