什么是限价商品房？申请限价商品房需要哪些条件？

　　想要在一个地区购买房子是一件很重要的事情，大家在购买房子之前一定要了解什么是限价商品房，有的房子其实并不允许买卖，而且有的房子买卖之前必须经过相关的认证，如果不了解这些内容的话很容易买到违规房屋，那么什么是限价商品房？申请限价商品房需要哪些条件？来看相关的介绍。

　　什么是限价商品房？

　　1、国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

　　2、办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

　　申请限价商品房需要哪些条件？

　　1、申请条件（以天津市为例）

　　符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；家庭上年人均收入低于3万元；家庭住房建筑面积不超过60平方米；家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

　　2、家庭人口

　　申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定；申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房；计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

　　3、家庭住房

　　申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定；家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

　　什么是限价商品房？申请限价商品房需要哪些条件？以上内容就是关于这两个问题的详细回答，有关限价商品房的问题本文给出了较为明确的回答，在购买商品房之前一定要检查户主相关证件是否齐全，如果是限价商品房的话必须有相应的证件明确居住证明，一定不要随意购买。