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购买二手房中介费用要多少?不通过中介买房可以吗?

  有的朋友在看二手房的时候,以为通过网上去了解就不是通过中介公司购买了,其实现在网上的很多房源,最后联系的人都是中介公司的人员,可以说现在关于二手房的很多房源都是掌握在中介公司,大家想要达成交易,就只能找中介公司然后支付中介费用,那购买二手房中介费用要多少?不通过中介买房可以吗?

  购买二手房中介费用要多少?

  1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。

  2、贷款服务费:按成交额1%收取。

  3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

  4、代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗。

  5、代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

  不通过中介买房可以吗?

  1、首先在网上或中介的门店看房,挑你满意想要买的房子,让朋友(二个朋友)约中介的人一起到房屋去实地看房,这时候会有二种情况,如果房东还住在这房子里,这时只要让你朋友记住门牌号就可以了,你第二天直接找去和房东洽谈。

  2、如果没在这个要卖的房子住,中介会约房东来开门,这时候你的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。

  3、看房后,往往中介会要求签一个看房书,此时要注意,签看房书没有问题,但千万不能签房屋买卖合同。

  4、拿到房东电话,到银行开了银行托管帐号,确保你的资金安全,也确保房东卖完房能拿到钱。

  5、到办理过户的所在地的建委门口找个的中介,一般只需要一千元就可以让这个中介做个网签(建委规定过户要先做个网签),随后就可以资助办理房屋过户了。

  6、省下的几万居间中介费拿出一万来给你的朋友或者请朋友去爆撮一次。

  以上就是购买二手房中介费用要多少?不通过中介买房可以吗的全部内容,大部分现在都是自愿通过中介公司买房的,毕竟现在买卖房子的事情很复杂,而且很多朋友都是贷款,这些都需要中介公司的帮助,只是大家在支付中介费的时候要知道中介行业的收取标准。