新街口二手房交易税费有哪些，二手房首付怎么计算

　　现在大家都知道的事情，只要是房产有交易，就会涉及到交易税费。我们在新街口买二手房也是不例外的，在我们买二手房的时候，除了要准备充足的房款以外，还要把这些交易税费也要准备出来，所以这些都是提前来给自己做个预算才可以的。那么，新街口二手房交易税费有哪些？二手房首付怎么计算？

　　新街口二手房交易税费有哪些？

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

　　4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年住房减免；

　　5、交易费6/平方，双方；

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

　　7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

　　二手房首付怎么计算？

　　1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素，看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

　　2、如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

　　3、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

　　4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

　　5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

　　以上就是小编为大家主要讲述的新街口二手房交易税费有哪些，以及二手房首付怎么计算的相关问题，现在我们知道了税费也就那么几大类，我们可以根据不同的分类把这些税费分别计算一下，回头求和做一下预算就可以的了，准备的费用也就是首付和税费就可以的了。