房子贷款需要哪些手续？房屋贷款的时候注意什么？

　　许多人对于贷款的办理认识都比较足，贷款最常出现于房屋的购买，而房产贷款办理的手续也确实不简单，有些人办理时不出现意外是因为他们很了解贷款，只要是稍微对重点有不了解，那么出现问题肯定也就是分的事情，所以多数人现在办理以前也都会作了解，那么房子贷款需要哪些手续？房屋贷款的时候注意什么？

　　房子贷款需要哪些手续？

　　、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。

　　第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要明和离婚未再婚证明等。

　　第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

　　第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

　　房屋贷款的时候注意什么？

　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

　　提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子贷款需要哪些手续？房屋贷款的时候注意什么的全部介绍，房屋贷款的一整个手续是很多样的，而且这之中也有不少其他的外界因素，所以说在办理以前就要把准备工作做好，贷款最为关键的一些事情在这之前也都要了解清楚，不然后期操作会很容易出现一些意外。