房子开盘后总是一下子就卖光？这可能是套路

　　前天有一朋友打电话给小编说，有一楼盘他看中了很久，一直就等着开盘然后购买，然而才开盘就被告知卖完了。其实，这极有可能是开发商的套路：去售楼处，尤其是近期新开盘的售楼处去看房，售楼员会催促你抓紧买吧剩下的房子不多了，这让人对楼市产生这样一个误解：房子总是很好卖，要想买好房子甚至要靠抢的。其实，这是开发商的套，就是想营造一种不抓紧出手就买不到房子的假象。

　　一、聘用“房托”，吸引更多的人来买房

　　一般来说，人们在买东西时往往都是喜欢去人多的商品店，而开发商就是利用人们这一特点，从而设计出这一套路：很多房地产的商家为了营造一个楼盘紧张的现象都会聘用“房托”来营造开盘即被抢空的情况，就是为了吸引更多的消费者，大家都认为好东西都是要靠抢的。

　　如果一个楼盘是非常受购房者们青睐的话，那么大家就会下意识地觉得：这么火的楼盘各方面的品质肯定都很不错。要是你也这么认为的话，你就中了商家的套路了，卖房的从不缺房子卖的，怎么可能会出现售空的情况，只是为了吸引更多的消费者罢了。

　　二、刻意预付“订金”，以此来逼出高价

　　在购买热火或者是高价稀少的商品时，往往是需要交订金的，买房子也是如此，相信买过房子的朋友都知道什么是订金了吧？其实，订金就是大家在买房的时候签订购房合同时要支付的一笔钱，也叫做预付款，但是要注意了，订金和“定金”是有差别的。

　　可能你就要问了，订金与定金的差别是什么？其实，的差别就在于订金不具备法律效益，要是消费者在付了订金后，有另一个想买的人出了更高的价格，你的订金就会被退回，房子就归他人所有了，很多人房地产商就是这样来抬价，营造房子红火现象。

　　三、捂盘惜售

　　有不少购房者曾向小编表示，不懂得这是什么意思，其实，就是指开发商将楼盘收起来，然后留着舍不得卖出。一般来说，一个楼盘都有一些户型不好或者是楼层不好的，消费者在条件相同的情况下是不愿意买的，因此开发商就会提前将这些户型给挑选出来。

　　开发商提前将这些拥有不好户型的楼盘挑选是什么意思？其实他们就是想套路购房者们，即在开盘的时候告诉你其它的房型都卖完了，只剩下这几套，很多购房者就会被套路，买下这些不怎么好的户型。

　　以上就是本文的全部内容了。看了上面的内容之后，身为购房者的你是不是感到非常惊讶？其实，“开盘即售完”等猫腻在买房过程中，算是比较常见，因此大家在开盘买房时一定要认真识别上面提到的猫腻，比如，在购房前，向周围朋友多了解一下你意向楼盘的真实情况，口碑到底如何？即使你到了开盘现场，也可以向周围“购房者”交流一下，一般几句话都能聊出真相来。