琼海二手房交易网签流程有什么，琼海二手房交易手续有哪些

　　在二手房的交易流程中，有一个流程比较重要的，也就是网签这个流程了。网签就是和过户一起办理的一个手续，这么重要的手续不能够太大意了，尤其是对于之前没有操作过二手房网签的人。那么，小编就主要的说一下，琼海二手房交易网签流程有什么？琼海二手房交易手续有哪些？

　　琼海二手房交易网签流程有什么？

　　1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。

　　2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

　　3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。

　　4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

　　5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。

　　6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

　　7、权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

　　琼海二手房交易手续有哪些？

　　1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　以上就是小编为大家主要讲述的琼海二手房交易网签流程有什么，以及琼海二手房交易手续有哪些的相关内容，现在二手房的网签更加的方便了大家过户手续的办理，尤其是我们可以从网上查到相应的流程办理的结果，这些都是现在互联网发展的结果。