购房时的陷阱真不少，这些都需要警惕！

　　很多购房者是用毕生的积蓄甚至是父母的养老金来买房的，所以买房时需要非常的谨慎。但是俗话说得好：卖的总比买的精。购房者在买房的过程很容易被开发商的各种伎俩欺骗，在买房后追悔莫及！大部分的购房者买的都是自己的套房，对于买房没有事么经验，很容易上当受骗。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房时需要警惕的几个购房陷阱。

　　1、配套缩水

　　很多人看对方的时候只注重房子本身的质量，却忽视了周边的配套设施。还有的了解配套的途径纯粹就是通过开发商的广告。可是不少开发商会在广告中把一些还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣传。配套对于买房者来说确实很重要，因为这关系到业主入住后日常生活的方便程度。首先购房者必须自己确认清楚哪些配套将落实，目前配套有哪些。其次在签合同时，要把相关的条款写进合同里，同时明确违约责任。

　　2、品牌陷阱

　　目前有很多的房地产公司是挂在国有或大牌上，但实际上整个建筑工程却是个人所有或个人承包，建设所用资金完全是靠购房者预付的购房款完成楼宇开发的，交房、烂尾的可能性极大。购房者在买房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。

　　3、精装修陷阱

　　近年来由于生活杰作很快，很多人都喜欢精装修的房子，各地也就出现了很多的精装修房，不少购房者宣传迷了眼，最终造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的很豪华、很夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。购房者在签订合同时要约定好精装修产品的品牌和型号，约定的越细越好。对于样板间的展示，通过照片、录像等形式将样板间的设施及装修固定下来，如有纠纷可作为证据使用。

　　4、赠送面积

　　许多楼盘在选产的时候都喜欢说“赠飘窗、赠阳台、赠送面积高达多少”这类的话。我们购房者一定要清楚，这些赠送面积是不可以计入房屋建筑面积的。如果遇到拆迁或产权纠纷，该面积是不受法律保护的。甚至有些根本就不是赠送面积，其实就是购房者自己花钱买的，就比如说一些地下室。还有一些阳台是属于半买半送的，自己实际上是花了钱的！

　　以上的几个购房陷阱是我们经常容易碰到的，希望大家在买房时小心谨慎，尽量的避开这些陷阱。其实您购房时不用过于紧张，注意几个关键问题，买到令自己满意的就可以了。所有的房子或多或少都会有一点问题，只要这些小问题不会影响到正常的生活就好。