济南房产中介公司房屋购买手续是什么？房产交易注意什么？

　　在现如今很多人应该都在想如何去买房，房产的交易是比较重要的事情，而且近段时间由于房价一直上涨，很多人若是再不买房，日后也就会买不起，但是房产购买也并非容易，除了要有足够的经济能力，个人对于购房的了解也都要充足，那么济南房产中介公司房屋购买手续是什么？房产交易注意什么？

　　济南房产中介公司房屋购买手续是什么？

　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房；大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”，这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。

　　2、选中房屋后，和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金，经过此合同签署，经纪公司将不再出售此房产予他人，是保障你自己利益的道合同。

　　3、经纪公司将定金交予房主，同时和房主签订《委托代理售房合同》，此时，房主将不再将房产卖给其他公司或个人，是保障你自己利益的第二道合同。

　　4、买方、房主和经纪公司三方会面，在经纪公司的监督下由房主和你双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，你按约定日期将房款和代理费交予经纪公司，同时经纪公司开始为你办理过户手续，待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《房产买卖合同》是保障你自己利益的第三道合同。

　　房产交易注意什么？

　　1、土地情况是否清晰

　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　2、市政规划是否影响

　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于济南房产中介公司房屋购买手续是什么？房产交易注意什么的完整介绍，房产中介办理房产交易也不是非常简单的一件事情，所以在这以前大家也要把基本的资料弄清楚，最为重要的也是挑选中介的环节，中介公司很多，而这之中口碑也是各异，所以大家也要注意。