二手房三年不能交易，二手房的交易流程有哪些

　　在买房子的人来说，买房子重要的是看房子。其实这也是一个大家公认的误区。买二手房不仅仅在看房选房子上面下功夫，还得需要对一些二手房的交易手续了解，在我们买房子之前，一定要对于二手房的交易政策多花点时间去看看。那么，就主要的说一下，二手房三年不能交易？二手房的交易流程有哪些？

　　二手房三年不能交易？

　　1、一般来说的话，是没有年限的限制，自然就是三年也是可以交易的。如果当地没有限售政策，就没有年限要求。二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本。

　　2、里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。限售政策是购买新房五年内不准出售，购买二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

　　二手房的交易流程有哪些？

　　1、买房者在看好购房够信息，并已经确认了买哪套房时，可以与卖方商议一下有关问题。记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好身份证复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。

　　2、前面的工作都做好之后，就可以签合同了，签合同时一定要看清楚合同上写的内容，了解好每一条，保障自己的合法权益，有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金，付款可以选择一次性付款或者按揭贷款。这两种各有各的好处，朋友们可以根据自己的情况选择更适合自己的还款方式。

　　3、过户这个过程比较复杂，环节比较繁琐，大家要了解好，记清楚，以免办理时不了解程序而乱了阵脚，它的过程大致为登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。

　　以上就是小编为大家主要讲述的二手房三年不能交易，以及二手房的交易流程有哪些的相关内容，现在知道了我们常听说到三年之内不能交易的二手房的话，并不是适用于每一个城市的，除了直接规定限购之内不能够买卖的话，就都是可以成交的房产了。