佛山市房产中介公司交易房屋注意什么？房屋购买手续有哪些？

　　房产购买现如今是极其复杂的一件事情，事情的操作办理手续不少人也都还不清楚，而若是买房不清楚其中的手续，办理起来也必然会很复杂，一些有经验的人则是会选择在购买时去寻找中介，有的人因为不熟悉中介，所以说也都很不放心，那么问题就来了，佛山市房产中介公司交易房屋注意什么？房屋购买手续有哪些？

　　佛山市房产中介公司交易房屋注意什么？

　　一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

　　但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。

　　房屋购买手续有哪些？

　　1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于佛山市房产中介公司交易房屋注意什么？房屋购买手续有哪些的总体介绍，中介公司办理房产的交易并不麻烦，而且会很简单，办理起来问题大多数情况下也都不会发生，但这种情况的前提也是在大家选择了好的中介公司的前提下，因此办理的过程中也得明确这一点。