建筑面积与套内面积包括什么？房屋套内面积怎么计算

　　现在很多开发商都会将房屋的详细信息一清二楚的标注出来，但是也有一些信息房地产商并不会直接告诉购房者，如果购房者对于房屋结构不能了解清楚，那购买的房子很容易出现结构问题，那么下面我们就来聊一聊建筑面积与套内面积包括什么？房屋套内面积怎么计算？以此给大家带来帮助。

　　建筑面积与套内面积包括什么？

　　套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

　　1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

　　2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

　　3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

　　4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。

　　套内墙体面积的计算

　　1.各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　2.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　3.新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　4.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

　　房屋套内面积怎么计算

　　1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

　　2.挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

　　4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。由此可以看出来，房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。

　　建筑面积与套内面积包括什么？房屋套内面积怎么计算？以上内容就是关于这两个问题的详细解答，相信大家在阅读本文内容之后对于房屋结构方面的知识都能有所了解，在购买房屋时又能多一个参考依据，如果能够挑选到合适的房屋，那将有效的提高自己的幸福指数，对于家庭来说是很重要的？