夫妻房产纠纷律师怎么处理？夫妻离婚财产分割有哪些规定？

　　现在有很多的夫妻婚后为了生活更方便会购买房屋，但是随着时间的流逝，越来越多的夫妻之间出现了矛盾，甚至出现离婚的现象，离婚的话对于夫妻共同财产的处理就要注意一下处理的原则，尤其是房产，那么夫妻房产纠纷律师怎么处理？夫妻离婚财产分割有哪些规定？我们来了解一下吧。

　　夫妻房产纠纷律师怎么处理？

　　1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割，《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

　　2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割，这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

　　3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　4、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。

　　夫妻离婚财产分割有哪些规定？

　　1、第十九条夫妻可以约定婚姻关系间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　2、第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　3、第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　夫妻之间如果办理离婚的话，如果因为房产出现纠纷，建议要找律师来进行处理，双方进行协调以上就是关于夫妻房产纠纷，律师怎么处理和夫妻离婚财产分割有哪些规定的相关介绍，对于买房这件事情，大家要注意按照法律规定来进行办理。