锦州房产中介怎么交易房屋？房产购买注意什么？

　　进行房屋购买这一项操作的时候，最经常出现的两种要素也就是贷款与中介，而贷款主要是解决资金问题，中介则是预防一些细节处出现问题，生活中有不少的例子，就是因为人们不去关注重点，而导致了房产交易时出现一些细节问题，那么锦州房产中介怎么交易房屋？房产购买注意什么？

　　锦州房产中介怎么交易房屋？

　　1.买卖双休协商好价格一起去物业拉表一表二（物业情况房屋情况分的证明之类的内容）。

　　2.买卖双方去交易中心拉使用权买卖合同以前5元每本现在不知道。

　　3.去咨询台咨询交税事宜此类房子有千分之三的使用权转让费用。

　　4.税收交完后去咨询台拿号然后等待过户在过户的时候交易窗口会让买家把交易房款打倒交易中心指定的账号（也就是经常说的资金监管）同时交易窗口会给买家一张公租房转让确认证明的材料。

　　5.将交易中心给买家的这张证明拿到物业换取写有买家名字的蓝卡即交易完成。

　　6.此时卖家提供其他房屋居住证明和父母在一起的证明也可以只要能体现卖家转让掉名下的这套使用权房依旧有房子居住的证明就可以到交易中心的资金监管账号拿取买家支付的房款了。

　　7.水.电物业费用交割即可。

　　房产购买注意什么？

　　1.理性对待广告宣传

　　为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握手资料。

　　2.警惕价格欺诈

　　一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于锦州房产中介排名怎么交易房屋？房产购买注意什么的整体介绍，房产的购买现在不是很容易就能够办理完的，所以寻求中介帮助也并不是一个错误的决定，但由于现在中介太多，所以大家选择公司时也务必要仔细，一些买房时较为重要的点小编也都在上面提到了。