房贷等额本息是什么？等额本金和等额本息哪个好？

　　买房子是生活中必不可缺少的常见事情了，而且很多人买房子都是通过贷款的方法，等到还贷款的时候是有这几种方式的等额本息是很多人都会选择的，那么对于房贷等额本息是什么，人们还是应该要有着更多的了解才行，同时对于等额本金和等额本息哪个好也是应该要有着正确的认识。

　　房贷等额本息是什么？

　　1、等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息与等额本金有很多的不同，在还款初期，等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，这种方式经常被银行使用。

　　2、由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

　　等额本金和等额本息哪个好？

　　对于购房者来说，两种方式的不同选择会产生非常不一样的结果。一般来说，等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦，因而更多人会选择等额本息。那么这两者之间，到底该如何选择，小编给大家几点建议：

　　1、首先要明确，等额本金的还款方式利息低于等额本息。

　　2、一般来说，等额本金前期还款压力会比较大，后期越还就越轻松。因此比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，随着年龄的增长或者退休，导致的收入的减少，这个时候还款压力小了，也不会影响生活。

　　3、等额本息每个月数额相等，而且数目前期要低于等额本金，适合有稳定工作的，长时间之内收入不会发生太大变化的人群。比如公务员，教师等，或者因为收入的原因，前期负担不起太重的年轻人。

　　4、如果有提前还款的计划，经济实力较强，打算几年之内还清，建议选择等额本金，还款利息要少一点。

　　5、但如果你是前期还款能力不行，但后期收入增长迅速或者有其他资金来源，打算几年之内还清，还是更建议你选择等额本息。相对于还款压力来说，多几年的贷款利息，并不是什么难以承受的数字，说白了，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。

　　通过上面的文字介绍之后，大家对于房贷等额本息是什么都是应该已经知道了吧，而且如果说人们想要选择贷款的话，就应该要对这两种还款方式有着更多的认识，这样才能够决定自己到底会要选择哪一个，等额本金和等额本息哪个好，他们都是各自有着各自的优缺点，应该要根据个人的情况选择。