精装房验房攻略？精装房验房流程？

　　装修房子虽然说是一个特别简单的事情，但是真正做起来的时候也是比较困难的，因此有很多人们在买房的时候都是直接去买精装修的房子，这样自己交房之后就能够直接入住了，对于精装房验收攻略还是应该要知道，这样才能够做到正确的验收，同时对于精装房验房流程更是应该要多掌握一些的。

　　精装房验房攻略？

　　1、水路电路

　　水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，所以验收时要跟开发商确认是否使用了合格的水管材料。

　　业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。还要现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，这些都是验房的时候要注意的细节。

　　2、空气环境

　　业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他的都是无效的。

　　3、隐蔽工程

　　隐蔽工程主要包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

　　4、防水检测

　　在卫生间倒清水试验下水是否通畅。如果地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

　　5、核实建材

　　工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量比较高的设备，例如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

　　6、顶墙地砖

　　取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5％为不合格，这一点要注意。

　　精装房验房流程？

　　1、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑。同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

　　2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

　　3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

　　5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。

　　6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

　　通过了上述的文字内容之后，大家对于精装房验房攻略都是应该已经知道了吧，其实只要掌握了这些事情之后就能够正确的去进行建房了，如果说自己有什么不了解的，那我就可以找到相关的专业人员一起去，对于精装房验房流程已经介绍的非常清楚了，按照这样的流程基本上就不会有错了。