房产纠纷应该如何解决？买房的房产纠纷有哪些？

　　如果一件高兴的事情遇到了纠纷，这件事情就不会再是一件值得高兴的事情，大家在买房的之前以及买房的时候应该都是比较高兴的，但是如果在这期间遇到了纠纷，那高兴劲儿可能一下子就没有了，其实只要正确的解决看了纠纷也是一件开心的事情，那么遇到房产纠纷应该如何解决？买房的房产纠纷有哪些？

　　房产纠纷应该如何解决？

　　1、依据法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　2、当遇到开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

　　3、在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，以致出现规划及竣工验收困难，是造成产权证的重要原因之一。

　　4、根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。

　　买房的房产纠纷有哪些？

　　1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

　　5、房屋抵押、典当纠纷。

　　6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

　　7、房屋拆迁纠纷。

　　以上就是关于房产纠纷应该如何解决？买房的房产纠纷有哪些的全部内容，房产纠纷是比较顽固的，大家在购房的时候，能够避开房产纠纷，但是遇到避不开的话，也要知道这些纠纷应该怎么去处理解决，这些就只能靠大家在购房之前多了解了。