怎样解决房产纠纷？房产纠纷的类型有哪些？

　　买房的是一件重大的事情，所以大家对买房的事情也比较在意，如果在购房过程中发现了一些对自己不利的事情，肯定要为自己争取，如果双方都争执不休的话，那就更有可能造成矛盾纠纷的发生，这种时候大家最想要知道的就是怎样解决房产纠纷得问题了吧？其实购房前大家也可以先了解下房产纠纷的类型有哪些？

　　怎样解决房产纠纷？

　　1、二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。

　　2、如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。

　　3、及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

　　房产纠纷的类型有哪些？

　　1、商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。

　　2、根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。

　　3、房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

　　以上就是怎样解决房产纠纷？房产纠纷的类型有哪些的全部内容，买卖房子的时候，有的朋友可能因为比较高兴，就完了一些比较细节的地方，但是这些地方恰好就是纠纷的源头，其实遇到纠纷不可怕，只要大家掌握了解决纠纷的事情，相信一切问题都可以迎刃而解。