贷款买房注意了,中了二手房面签雷区就惨了
其实,就好像求职者在面试职业岗位一样,面签对于贷款人而言,它的意义非凡,尤其是在楼市调控不断升级的情况下,想要获得房贷并非易事。因此许多购房者在申请房贷时,往往会提前做好功课,但是,即便你的申贷资料很好,如果你给银行面签经理留下了不好的印象,房贷也一样会被拒的,在此,小编要说的是,二手房面签有以下这些雷区,不知道你中了哪一个?
一、频繁跳槽
因为现在物价上涨得非常快,而工资上调幅度却非常缓慢,因此为了能够得到更好的收入,有些人就频繁跳槽。但是,小编想要告诉各位购房者,银行一般都比较喜欢工作稳定的借款人,因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入,还贷能力也较强。
换言之,也就是说,如果购买二手房想要成功通过面签的话,那么你在进行银行面签的时候,当信贷经理问你工作情况时,你千万不要把自己频繁跳槽的情况告诉他,否则你的房贷可就危险了。
二、父母身体有恙
在二手房面签的时候,一定要每个问题都抱着谨慎的态度来回答,尤其是在父母身体有恙的情况下。一般来说,当房贷面签时,信贷经理很可能会问你的父母健康情况,这个问题看似很平常,但实际却存在很大的学问,如果你的回答里透露出父母身体有恙,或者需要做手术。
那么你猜想一下,信贷经理会是怎样的反应?小编可以很肯定地告诉你,信贷经理往往会很有可能拒绝直接你的房贷,因为你父母的医疗费可能降低你的还贷能力。
三、收入不达标
贷款人的收入情况对于贷款机构或者是银行而言,是至关重要的。即在申请房贷时,借款人的收入情况可是一项硬指标,如果你的收入无法达到银行的要求,那么你的房贷也就危险了,在收入不达标的情况下,你提供一些其他的资产证明,比如汽车、商铺、股权等。
四、征信不良
在实际生活中,有很多人都不好好维护自己的个人征信,但是大家要知道,在这个“信用即财富”的时代,你的个人征信可是一笔无形的资产,如果你存在征信不良记录,那么房贷往往都会被直接拒绝。因此,大家平时一定要注意保持个人征信良好。
五、房子性质不符
在市场上,交易着各种类型的房子,有些非常便宜,有些却非常昂贵,但对于贷款买房的人而言,你们需要注意的是,并非所有的房子都可以通过贷款来购买,比如没有不动产权证的房子、公房、小产权房等,因此,如果你的房子性质不符合银行要求,也是无法获得贷款的。
以上就是本文的全部内容了。总而言之,买房对于任何一个家庭而言,都是一件大事,而申请房贷就更加是一门技术活了,如果购房者技术不到家,那么房贷很可能会被拒绝,这样一来,这辈子也许就与房无缘了,因此小编提醒广大购房者,二手房面签可要注意以上这些雷区,不然就要小心被拒贷。