房产纠纷案件咨询怎么处理？房产纠纷案件需要的证据有哪些？

　　如今很多的朋友们在购买房屋的过程中会出现各种各样的问题，这是让人比较苦恼的事情，房产纠纷案件越来越多，这与人们维权意识增强有一定的关系，大家注意做好房产纠纷的处理工作，那么房产纠纷案件怎么处理？房产纠纷案件需要的证据有哪些？我们来了解一下房产纠纷的处理原则吧。

　　房产纠纷案件咨询怎么处理？

　　1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

　　2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

　　3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

　　4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

　　5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

　　6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　房产纠纷案件需要的证据有哪些？

　　1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续，继承或接受赠予的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。

　　2、提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。

　　3、房屋共有的，应提供共有的形式；是按份共有还是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因等证明材料。共有人姓名、性别、年龄、住址等。

　　4、提供知情人的证人证言。

　　如果出现了房产纠纷的话，建议找正规的部门及时的进行协调解决，不要因此影响自己的权益，以上就是关于房产纠纷案件咨询怎么处理和房产纠纷案件需要的证据有哪些的相关介绍，对于房产纠纷的处理大家要注意准备好自己的相关资料和证据，做好维权意识。