农村房产纠纷咨询如何去做？农村房产交易手续是怎样的？

　　买房这一件事情现在的人们应该都有听过，而有些人也都已经实际的去进行了操作，房产的购买确实不容易，而这里面的一些因素也都有很多，个别的一些因素也是非常的关键，许多人办理时出现问题也是因为没把重点因素注意到，那么问题就来了，农村房产纠纷咨询如何去做？农村房产交易手续是怎样的？

　　农村房产纠纷咨询如何去做？

　　《农村房产纠纷实例说法》，共5章，涉及：农村房屋所有权与集体土地使用权、农村房屋租赁纠纷、农村房产抵押和买卖纠纷、农村房屋继承纠纷、农村房屋拆迁纠纷等方面的内容。

　　农村房产交易手续是怎样的？

　　（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　（5）、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　以上所描述的内容就是小编对于农村房产纠纷咨询如何去做？农村房产交易手续是怎样的总体介绍，想要把与房产纠纷有关的一些资料了解清楚并不是一件非常容易的事情，因为这里面很多的因素都会被牵扯到，所以还得要多去细心咨询，而基本的一些手续，在大家观察的时候可以多注重重点。