房产买卖纠纷案件要如何解决？房产纠纷的类型都有哪些？

　　房屋购买这件事情现在对于所有的人来讲应该都是头等大事，毕竟房价的情况现在也都是能够见到的，新房房屋的价格一天要比一天高，而且有时候还会抢不到自己中意的房屋，而有些人购买房屋也只是有了足够的资金去没有很充实的了解，这也就直接导致了问题的一个发生，那么房产买卖纠纷案件要如何解决？房产纠纷的类型都有哪些？

　　房产买卖纠纷案件要如何解决？

　　起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据

　　1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料。

　　2、房屋权属相关证明。

　　3、交付标的物和支付价款的凭证。

　　4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。

　　5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

　　6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明。

　　7、其他须提交的证据。

　　二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料

　　1、房屋产权凭证。

　　2、房屋买卖合同及公证书。

　　3、有关机关批准买卖房屋的文件。

　　4、关于房屋交付情况的证明。

　　5、买卖双方交付、收取房款的凭证。

　　6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明。

　　7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据。

　　8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据。

　　9、其他证据。

　　房产纠纷的类型都有哪些？

　　一、损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿，人身或财物损害赔偿，侵犯房屋共有人合法权益赔偿。

　　二、租金支付纠纷

　　租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　三、其他纠纷

　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产买卖纠纷案件要如何解决？房产纠纷的类型都有哪些的整体介绍，房产购买的纠纷案件类型有不少，而大家若是想要预防问题发生，首先所要去做的也就是在这之前去对房屋交易进行一个充足的了解，而具体的一些类型，大家观察时也得要区分仔细，不然后面操作时会容易出现问题。