房产纠纷找哪解决？房产纠纷都有哪些类型？

　　每天现在买房的人是络绎不绝，而在这里面，对于房屋认识真正很充足的人也是不多，买房这件事情在办理前其实要做一个很充足的准备工作，不然办理时就会很容易出现问题，而房产的了解工作也不是很容易就能够办理完的，那么就会有人问了，房产纠纷找哪解决？房产纠纷都有哪些类型？

　　房产纠纷找哪解决？

　　延迟办理房产证的可以要求赔偿之前签订合同上的违约金，可以协商解决，不行就去房管局进行投诉。一般买房后拿到房产证的时间为：根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

　　房产纠纷都有哪些类型？

　　1、商品房出售纠纷。

　　商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

　　2、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。

　　随着房屋的和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

　　3、物业管理纠纷

　　商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产纠纷找哪解决？房产纠纷都有哪些类型的完整介绍，房屋购买时若是有大的问题出现，那么大家就需要找一些专门能够解决问题的人来进行解决，而现在用处的也就是律师，所以问题发生后最为保险的一个方法也是大家去寻求律师的帮助，这一点小编也希望大家能够牢记。