太原二手房交易费用是多少？二手房什么是满五唯一？

　　说到买二手房，很多购房者们都觉得二手房的价格比较合适，同时几乎不用怎么装修就能够入住了。但是，现在二手房的交易费用并不是像我们大家看到的这样简单，其中不仅仅涉及到购房款，还有很多税费买卖双方都得缴纳，那么，太原二手房交易费用是多少？二手房什么是满五？

　　太原二手房交易费用是多少？

　　1、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；

　　2、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；

　　3、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值－购房原价】×5.55％，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值－购房原价】×5.55％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55％。

　　4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％）。

　　5、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3％（一般房屋面积大于60平方的×0.3％，小于60平方的×0.5％）。

　　二手房什么是满五？

　　1、“满五”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“”。

　　2、但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。为什么人们在选购二手房的时候，喜欢满五的房子呢，这是因为满五的房子，可以享受税费优惠政策。

　　3、一般而言：卖方的房产证满5年，并且是家庭住房的，购房者不需要缴纳个人所得税；卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。

　　4、卖方的房产证满5年，但并不是家庭住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。由此可知，在二手房交易过程中，满五的房子交易成本，是购房者的选择。

　　上述文章即是小编给大家带来的关于太原二手房交易费用是多少以及二手房什么是满五的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。对于满五的房子大家现在都了解清楚了，买这种房子的好处也比较多，我们应该注意关注一下。